Faites le choix de la tranquillité en confiant la gestion de votre bien à votre agence AGN Immobilier
Vous bénéficiez ainsi du service d'un interlocuteur unique ayant à cœur la défense de vos intérêts et vous offrant un service global de qualité.
Nous mettons toutes nos compétences et notre expérience de plus de 18 ans à votre service et vous offrons la possibilité de bénéficier des meilleures garanties pour sécuriser vos revenus et pérenniser votre bien.
La gestion locative peut être mise en place lors d'une première location, une relocation ou une reprise de gestion avec un locataire en place.
La gestion locative comprend, essentiellement, les actes et opérations suivantes :
En plus de la mise en location énoncée dans le module location et après avoir fait visiter et trouver les candidats à la location.
- Analyse des dossiers des candidats locataires et le cas échéant des garants : étude de stabilité et de solvabilité
- Constitution du dossier
- Rédaction des actes : contrat de location, acte de cautionnement
- Établissement de l'état des lieux détaillé
- Remise des différents diagnostics obligatoires selon la règlementation en vigueur : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), surface habitable Loi Boutin, ESRIS (État des Servitudes, Risques et Informations sur les Sols), état de l'installation intérieure électrique et gaz, constat des risques d'exposition au plomb (si besoin) ...
- Remise des clés au locataire
- Révision annuelle des loyers selon l'indice IRL de l’Insee
- Édition et remise des quittances de loyer
- Vérification de l'assurance habitation du locataire ainsi que des différents contrats d'entretien à date anniversaire
-Régularisation des charges locatives après réception des différents justificatifs : exercice annuel de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères...
- Demande d'intervention d'un professionnel pour des petites réparations éventuelles du logement
- Contacts et correspondances avec le syndic de copropriété
- Établissement d'un relevé de compte propriétaire avec virement mensuel du règlement correspondant sur votre compte.